Začátek roku přináší nejen nové předsevzetí, ale také období, kdy se realitní trh tradičně oživuje. Leden a únor patří k nejsilnějším měsícům díky zvýšené aktivitě kupujících po svátcích, novým investičním plánům a větší ochotě lidí pouštět se do zásadních životních změn. Pokud plánujete svou nemovitost nabídnout právě v tomto období, vyplatí se být dobře připraveni. Následující doporučení vám pomohou zvládnout prodej hladce a efektivně, a pokud nechcete vše řešit sami, rádi vše zajistíme za vás.
Než se vaše nemovitost objeví na realitních portálech, zvažte konkrétní úpravy, které mohou výrazně zvýšit její atraktivitu, například výmalbu světlými barvami, opravu kapajících kohoutků, výměnu opotřebovaných zásuvek nebo modernizaci osvětlení. První dojem hraje zásadní roli: kupující často rozhodují během několika sekund a profesionální prezentace může prodej výrazně urychlit.
Doporučujeme:
uklidit a odosobnit interiér
provést drobné opravy a estetické úpravy
investovat do profesionální fotografií a případně videoprohlídky
Stanovení správné prodejní ceny je klíčovým krokem, který výrazně ovlivňuje délku prodeje i výsledný výnos. Nadhodnocená cena může odradit vážné zájemce a prodej zpomalit, zatímco příliš nízká cena může zbytečně snížit váš zisk. Odborník při stanovování ceny vychází z analýzy srovnatelných prodejů v okolí, technického stavu nemovitosti, její dispozice, lokality a aktuální poptávky. Díky tomu získáte realistický a zároveň atraktivní cenový návrh.
Administrativa je často podceňovanou, ale zásadní částí prodeje. Chybějící nebo pozdě dodané dokumenty mohou výrazně zpomalit převod vlastnictví.
Co je dobré mít připravené:
list vlastnictví
půdorysy a technické podklady
energetický štítek PENB
dokumentaci k rekonstrukcím a vybavení
Kompletní dokumentace zvyšuje důvěru kupujících a urychluje celý proces.
Ani ta nejhezčí nemovitost nezaujme, pokud o ní nikdo neví. Moderní marketing pomáhá oslovit relevantní zájemce a výrazně zvýšit šanci na rychlý prodej. Kromě kvalitní inzerce doporučujeme využít moderní trendy, jako je 3D scan, virtuální prohlídky nebo profesionální homestaging, které dokážou zvýšit zájem kupujících i hodnotu vnímanou z fotografie.
Účinný marketing zahrnuje:
poutavou inzerci s profesionálními materiály
propagaci na sociálních sítích
využití realitních databází
aktivní práci s poptávajícími klienty
Prodej nemovitosti znamená komunikaci se zájemci, organizaci prohlídek, vyjednávání a řešení právních náležitostí. Pro méně zkušené prodávající může být celý proces stresující. Profesionální realitní služby se vyplatí zejména v situacích, kdy se objeví více zájemců najednou, je potřeba vyhodnotit jejich vážnost, správně načasovat prohlídky nebo řešit specifické právní otázky. Díky odborné péči můžete předejít zbytečným komplikacím.
Realitní specialista za vás zajistí:
kompletní přípravu a prezentaci nemovitosti
nastavení prodejní strategie
profesionální marketing
právní servis a bezpečné smlouvy
hladký průběh celé transakce až po předání klíčů
Ať už potřebujete jen konzultaci, pomoc s nastavením ceny nebo chcete celý prodej svěřit odborníkům, začátek roku je ideální čas začít. Rádi vám pomůžeme připravit nemovitost k prodeji, nastavit efektivní strategii a zajistit, aby celý proces proběhl bezpečně, rychle a bez starostí.
