Každý vlastník bytu, domu, pozemku, garáže nebo jiné nemovité věci se jednou ročně setká s povinností uhradit daň z nemovitých věcí. Běžně se jí říká daň z nemovitosti, oficiální název je ale daň z nemovitých věcí.
Obecně platí, že daň z nemovitých věcí se hradí nejpozději do konce května. V roce 2026 ale připadá 31. květen na neděli, proto je splatnost posunuta na pondělí 1. června 2026. Pokud je daň do 5 000 Kč včetně, platí se najednou. Pokud je vyšší než 5 000 Kč, je možné ji rozdělit na dvě splátky, první do 1. června 2026 a druhou do 30. listopadu 2026.
Finanční správa rozesílá údaje k platbě několika způsoby. Někteří poplatníci je obdrží do datové schránky, jiní e-mailem, přes SIPO nebo klasicky poštou formou složenky. Platební údaje jsou zároveň dostupné v Daňové informační schránce DIS+ na portálu MOJE daně.
V podkladech najdete hlavně částku k úhradě, číslo účtu finančního úřadu, variabilní symbol a často také QR kód pro pohodlnou platbu z mobilního bankovnictví. Variabilním symbolem je u fyzické osoby zpravidla rodné číslo, u právnické osoby IČO. Při bezhotovostní platbě se používá konstantní symbol 1148, při platbě složenkou 1149. Kdo chce do budoucna dostávat podklady e-mailem, může o tuto službu požádat, ale vždy nejpozději do 15. března daného roku. E-mail pak nahrazuje papírovou složenku a obsahuje i QR kód.
Daň z nemovitých věcí je majetková daň, která se váže k vlastnictví nemovitosti. Nejde tedy o daň z příjmu ani o poplatek za služby, ale o pravidelnou daň vyplývající z toho, že vlastníme nemovitý majetek. Důležité je, že výnos této daně zůstává obcím. Finanční správa uvádí, že 100 % výnosu daně z nemovitých věcí připadá obci, na jejímž území se nemovitost nachází. Obce tak mohou tyto prostředky využívat například na údržbu a rozvoj veřejného prostoru, infrastruktury, chodníků, komunikací, zeleně nebo dalších místních služeb.
Daň z nemovitých věcí se skládá ze dvou hlavních částí: daně z pozemků a daně ze staveb a jednotek. Do druhé skupiny patří například rodinné domy, byty, garáže nebo jiné zdanitelné stavby a jednotky. Výsledná částka závisí zejména na druhu nemovitosti, její výměře, způsobu využití, sazbě daně a příslušných koeficientech. U pozemků může být základem daně cena pozemku nebo skutečná výměra v metrech čtverečních. U staveb je základem zpravidla výměra zastavěné plochy a u jednotek upravená podlahová plocha. Výsledná sazba se může násobit koeficientem, který může obec ovlivnit vyhláškou. Proto se může stát, že dva podobné byty nebo domy v různých obcích mají odlišnou výši daně. Rozdíl často způsobují právě místní koeficienty, druh nemovitosti nebo způsob jejího využití.
Daň je potřeba zaplatit tak, aby byla v den splatnosti připsána na účet finančního úřadu. Nestačí tedy zadat platbu až poslední den večer, pokud ji banka nestihne včas zpracovat. Zároveň je dobré dávat pozor na podvodné e-maily a SMS. Finanční správa upozorňuje, že nikdy nepožaduje přihlašovací údaje ani bankovní data e-mailem či SMS.
Daň z nemovitosti je sice každoroční povinnost, ale při správně nastavených podkladech ji lze vyřídit během několika minut. Nejjednodušší je zkontrolovat údaje v DIS+ nebo v doručeném e-mailu či datové schránce a provést platbu přes QR kód v internetovém bankovnictví.