Energetický štítek budovy, správně nazývaný Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB), je v dnešní době důležitým dokumentem při prodeji, pronájmu i výstavbě nových nemovitostí. Mnoho majitelů o něm slyšelo, ale ne každý přesně ví, k čemu slouží, kdo ho potřebuje a jaké výhody nabízí. Pojďme se na tuto problematiku podívat podrobněji.
Energetický štítek je dokument, který jasně a přehledně ukazuje, jak energeticky náročná je konkrétní budova nebo byt. Podobně jako energetické štítky na spotřebičích rozděluje nemovitosti do tříd podle spotřeby energie – od nejúspornější třídy A po nejméně úspornou G. Štítek zohledňuje veškerou energii potřebnou na vytápění, chlazení, ohřev vody, větrání i osvětlení. Jeho cílem je umožnit zájemcům o koupi či pronájem rychlou orientaci v provozních nákladech nemovitosti.
Od roku 2013 je energetický štítek vyžadován zákonem při každém prodeji nebo pronájmu budovy, případně její samostatné části (např. bytu). Majitel nemovitosti má povinnost PENB doložit již při inzerci, tedy ještě před podpisem smlouvy. Toto opatření chrání především kupující a nájemce, kteří tak mají jasnou informaci o očekávaných nákladech na provoz a mohou lépe porovnávat jednotlivé nabídky na trhu. Výjimky existují pouze pro některé typy staveb – například historické památky, stavby s krátkodobým využitím (do 4 měsíců v roce) nebo menší rekreační objekty s plochou do 50 m².
Každý štítek obsahuje kromě zařazení do energetické třídy také konkrétní hodnoty spotřeby energie v kWh/m² za rok, doporučení pro zvýšení úspory a základní údaje o objektu. Díky tomu může majitel lépe odhalit slabá místa budovy a zvážit vhodná opatření ke snížení energetických ztrát.
PENB hodnotí několik hlavních oblastí:
Zpracování energetického štítku může provést pouze osoba s oprávněním Ministerstva průmyslu a obchodu – tzv. energetický specialista. Ten navštíví nemovitost, provede potřebná měření a analýzy a následně vystaví průkaz. Platnost PENB je 10 let, pokud nedojde k zásadní rekonstrukci, která by výrazně změnila energetickou náročnost objektu (například výměnou oken, zateplením nebo změnou způsobu vytápění).
Energetický štítek není jen povinný dokument, ale i praktický pomocník pro majitele a zájemce o nemovitost. Přináší jasné informace o energetické náročnosti budovy, což může výrazně ovlivnit rozhodování při koupi nebo pronájmu. Díky štítku snadno zjistíte, jaké budou předpokládané náklady na provoz a kde je možné ušetřit.
Energetický štítek budovy je pomáhá jak majitelům, tak zájemcům získat jasný přehled o provozních nákladech a celkové efektivitě objektu. Pokud potřebujete zajistit PENB, neváhejte se na nás obrátit – rádi vám vše vysvětlíme a zajistíme kompletní zpracování průkazu včetně odborného poradenství. Kontaktujte naši realitní kancelář už dnes a mějte jistotu, že vaše nemovitost bude připravena na úspěšný prodej nebo pronájem!
