Lokalita, lokalita, lokalita! Proč je místo nemovitosti důležitější než počet pokojů? Představte si, že kupujete nový domov. Máte perfektně vybavený byt, prostorný balkon, krásnou kuchyň… ale pokaždé, když otevřete okno, slyšíte jen hučení dálnice a místo parku vidíte skládku. Nebo naopak – byt je sice malý, ale za rohem voní čerstvé pečivo z místní pekárny, sousedé se zdraví a za pět minut jste v parku. Co myslíte, který se prodá rychleji a dráž? Správně, lokalita vyhraje.
Lokalita není jen adresa napsaná na dveřích, ale místo, které zásadně ovlivňuje kvalitu každodenního života. Je to prostor, kde se cítíte dobře, kde chcete trávit volný čas i vychovávat rodinu, a kde máte vše potřebné na dosah ruky. Opravdu dobrá lokalita nabízí nejen pohodlí, ale i pocit bezpečí, možnost relaxace v zeleni a snadnou dostupnost služeb nebo dopravy. Právě proto je výběr správného místa k bydlení tak důležitý – výrazně ovlivňuje spokojenost i hodnotu vaší nemovitosti do budoucna. Dobrá lokalita je místo, kde chcete trávit svůj čas:
Cena bytu je z velké části ovlivněna právě lokalitou, ve které se nachází. Stejný byt může stát v centru města několikanásobně více než na okraji, protože centrum nabízí lepší dostupnost služeb, kulturu, restaurace i pracovní příležitosti. Lidé jsou ochotni si za tuto pohodlnost a atmosféru připlatit, což žene ceny vzhůru. Naopak byty na okraji města bývají levnější, protože jsou dál od dění a často mají horší dopravní dostupnost. Lokalita tak funguje jako hlavní „přísada“, která může hodnotu vaší nemovitosti výrazně navýšit.
Příklad z praxe:
Za byt 2+kk v Praze 1 možná zaplatíte tolik, co za rodinný dům na okraji města. Je to fér? Ano, protože platíte za atmosféru, možnosti a životní styl.
Není nad to, když prodáváte byt a už první den vám volá deset zájemců. V dobré lokalitě to není výjimka! Naopak v méně atraktivní oblasti může nemovitost "čekat na prince" měsíce.
Co to znamená pro vás?
Pokud chcete udělat opravdu chytrý tah, zvažte investici do bytu ve vycházející čtvrti. Právě tam totiž často pořídíte nemovitost za příznivou cenu, která může za pár let výrazně vzrůst. Sledujte chystané projekty, například nové tramvajové tratě, školy, parky nebo nákupní centra – tam, kde se rozvíjí infrastruktura, roste i zájem lidí a tím pádem i ceny nemovitostí. Důležité je také všímat si zájmu developerů, kteří začínají v dané lokalitě stavět nové byty či komerční prostory. Takové signály naznačují, že čtvrť má před sebou růstový potenciál. Pokud budete mít správné informace a odvahu investovat včas, můžete v budoucnu z této strategie výrazně profitovat.
Zkrátka a dobře – lokalita rozhoduje. Při koupi či prodeji nemovitosti vybírejte nejen srdcem, ale i rozumem. A pokud si nejste jistí, kde hledat, poraďte se s odborníky.
Potřebujete poradit, kde vaše nemovitost „zazáří“? Ozvěte se nám! Rádi vám pomůžeme najít místo, které bude vaším opravdovým domovem – nebo zajímavou investicí do budoucna.
