Malý průvodce přípravy nemovitosti pro ty, kdo chtějí svou nemovitost prodat nebo pronajmout. Ať už jste zkušený majitel nebo nováček na trhu s nemovitostmi, nabízí rady, jak si domov vylepšit a zařídit tak, aby si ho kupci nebo nájemníci zamilovali.
Začněme tím, že si představíme nemovitost jako plátno, na kterém máme vytvořit velkolepou malbu. Dům nebo byt, který chcete prodat, je vaše plátno a vy jste malíř. Jaký obraz chcete namalovat pro potenciální kupce? Jaký pocit chcete, aby měli, když vstoupí do místnosti? Toto jsou otázky, které byste měli mít na paměti při přípravě nemovitosti na prohlídku.
První krok k dokonalému obrazu
Prvním a nejdůležitějším krokem je zaměřit se na očištění a vyklizení prostoru. Je to jako s malířem, který si připravuje plátno - je třeba odstranit všechny nečistoty a zbytečné věci. Dokonale očištěný a upravený dům nejen vypadá lépe, ale také umožňuje návštěvníkům lépe si představit, jak by mohlo vypadat jejich vlastní bydlení. Zbavte se nepotřebných věcí, vykliďte všechny místnosti a ujistěte se, že jsou ve skvělém stavu. Tím vytvoříte světlý a vzdušný prostor, který je lákavý pro každého, kdo vstoupí. Snažte se také odstranit všechny osobní věci, jako jsou rodinné fotografie, dětské kresby na lednici nebo hračky roztroušené po podlaze. To umožní návštěvníkům snadněji se vizualizovat v tomto prostoru. Z vaší nemovitosti se stává malé galerie - chcete, aby se diváci soustředili na umělecké dílo, ne na to, kdo ho namaloval.
Druhý krok, zarámování obrazu
Dalším krokem je přemýšlet o tom, jak vyniknout. Měli byste se zaměřit na opravy. Je důležité zajistit, že všechno ve vaší nemovitosti funguje správně. Opravte všechny drobné nedostatky, jako jsou poškrábané stěny, prasklé dlaždice nebo kapající kohoutky. Tyto malé detaily mohou mít velký dopad na celkový dojem z prohlídky. Zvažte i malíře, kteří přidají zářivé barvy nebo unikátní textury, aby nemovitost vynikla. Jaké jsou jedinečné prvky vašeho domu nebo bytu, které by mohly přilákat kupce? Máte krásnou zahradu, originální architektonické prvky nebo úžasný výhled? Ujistěte se, že tyto prvky jsou dobře viditelné a zdůrazněné.
Za každou cenu musíte zaujmout
Nezapomeňte na vůni. Tak jako malíři používají rozličné barvy a textury, můžete vy použít různé vůně k vytvoření určité atmosféry. Ujistěte se, že vaše nemovitost je svěží a čistá. Dům či byt před prohlídkou vždy vyvětrejte, můžete použít i bytové vůně, svíčky nebo difuzéry s esenciálními oleji, abyste vytvořili příjemnou a přívětivou atmosféru.
Připravit nemovitost na prohlídku je jako malovat obraz. Musíte pečlivě připravit plátno, vybrat správné barvy a detaily a vytvořit něco, co lidi přitahuje a inspiruje. Když to uděláte správně, vaše nemovitost se stane mistrovským dílem, které potenciální kupci budou chtít okamžitě zakoupit.
