Investice do půdy není jen o zemědělství. V regionech jako Jižní Morava nebo Polabí rostly ceny půdy za posledních 10 let nejrychleji díky vysoké bonitě a dlouhodobé poptávce. Zemědělská půda v ČR dlouhodobě posiluje a představuje vyhledávaný nástroj ochrany kapitálu, stability a chytrého finančního plánování. Níže najdete hlavní důvody, proč může být konec roku 2025 ideálním momentem pro nákup.
Inflace sice zpomaluje, ale peníze ležící na účtu stále ztrácejí hodnotu. Zemědělská půda je omezený statek, nová nepřibývá. Historicky její cena v ČR roste a často překonává inflaci. Nákupem pozemku na konci roku tak uložíte letošní zisky do aktiva, které svou hodnotu nejen drží, ale často i zvyšuje.
Pozemky se sice neodepisují, ale nákup na konci roku může výrazně pomoci fyzickým osobám díky časovému testu. Po jeho uplynutí (10 let) je prodej osvobozen od daně z příjmu. Čím dříve pozemek koupíte, tím dříve začne lhůta běžet, prosinec vám tak může „ušetřit“ celý rok čekání.
Pro zemědělce i investory je konec roku klíčový. Dotace se administrují na jaře, ale vždy vycházejí z právního stavu k určitému datu. Včasné vyřízení vlastnictví i pachtovních smluv proto zvyšuje šanci na podporu, urychluje administrativu a umožňuje lepší plánování hospodaření.
Vlastnictví: potřebné pro získání dotací a stabilní vyjednávání s družstvy.
Pachtovní smlouvy: prosinec je ideální čas na jejich revizi nebo uzavření s účinností od 1. ledna.
S příchodem nového roku často dochází k úpravám cen nemovitostí i úrokových sazeb. Řada prodávajících chce prodat ještě v „starém“ roce, což otevírá prostor pro výhodnější jednání. V lednu už stejný prostor nemusí být k dispozici.
Konec roku přináší různé benefity každé skupině investorů:
Firmy: konzervativní způsob uložení nerozděleného zisku a diverzifikace. Prosincový nákup navíc pomáhá efektivně uzavřít hospodářský rok.
Fyzické osoby: dlouhodobé zajištění a úspora díky okamžitému startu časového testu pro budoucí daňové osvobození.
Zemědělci: scelování pozemků a posílení vlastní produkční základny. Uzavření transakcí před Silvestrem výrazně usnadňuje administraci dotací v novém roce.
Nečekejte na jaro, kdy poptávka po půdě tradičně roste. Prosinec nabízí klidnější trh, méně konkurence a více prostoru pro výběr kvalitních pozemků.
Zvažujete nákup zemědělské půdy a hledáte lokalitu s největším růstovým potenciálem? Prohlédněte si naši aktuální nabídku nebo nás kontaktujte – pomůžeme vám najít investici, která dává smysl.
Upozornění: Informace mají informativní charakter. Konkrétní daňové dopady doporučujeme konzultovat s daňovým poradcem.
