Rodinný dům Chábory u Dobrušky, okres Rychnov nad Kněžnou

Dobruška - Chábory | 100 m²

ID 00406
Kontakt
1 950 000 Kč
včetně DPH, včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu

Představujeme Vám výjimečnou nabídku rodinného domu s bohatou historií sahající více než 150 let zpět, který čeká na svého nového majitele, aby mu vdechl nový život. Tato nemovitost kombinuje neopakovatelný historický charakter s již započatou modernizací a nabízí neomezené možnosti pro vytvoření dokonalého domova podle Vašich představ.

Dispozice a prostory:

- Dům o celkové užitné ploše 120 m²
- Komfortní dispozice 2+1 v přízemí
- Dvě přidané menší místnosti pro maximální využití prostoru
- Prostorná půda s fantastickým potenciálem pro rozšíření obytné plochy
- Možnost vytvoření vzdušného podkrovního bydlení s osobitým charakterem


Již provedené modernizace:

- Nemovitost prošla důležitými vylepšeními, která poskytují spolehlivý základ pro Vaši vlastní vizi
- Nová kvalitní střecha zajišťující dokonalou ochranu před povětrnostními vlivy
- Moderní 3-komorová okna s protihlukovými skly pro maximální tepelný a akustický komfort
- Zachované historické prvky dodávající domu jedinečnou atmosféru


Nekonečné možnosti rekonstrukce.
- Tento dům je plátnem čekajícím na Vaše tvůrčí nápady:
- Připravený prostor pro kompletní modernizaci elektrických rozvodů
- Možnost implementace nových řešení pro odpady, vodu a vytápění podle nejnovějších standardů
- Příležitost skloubit historický ráz s moderními technologiemi
- Půdní prostory ideální pro přestavbu na dodatečné ložnice, pracovnu nebo relaxační zónu


Chábory představují ideální místo pro život, které nabízí:
- Perfektní rovnováhu mezi klidným venkovským životem a dostupností veškeré občanské vybavenosti
- Strategickou polohu v blízkosti měst Hradec Králové, Rychnov nad Kněžnou, Opočno a Dobruška
- Nádherné přírodní prostředí pro milovníky aktivního životního stylu
- Vynikající podmínky pro turistiku, cyklistiku a další sportovní aktivity v každém ročním období
- Poklidnou atmosféru ideální pro rodiny s dětmi i jednotlivce hledající únik z městského shonu


Pro koho je tato nemovitost ideální?
- Rodiny toužící po klidném a bezpečném prostředí pro výchovu dětí
- Kreativní jedince hledající prostor pro realizaci vlastního projektu bydlení
- Milovníky historie oceňující autentický charakter tradičních staveb
- Zájemce o víkendové útočiště v malebné lokalitě s výbornou dostupností

Nenechte si ujít tuto jedinečnou příležitost!

Tento dům není pouhá nemovitost – je to příběh čekající na novou kapitolu, kterou můžete napsat právě Vy. Za mimořádně příznivou cenu získáte nejen dům, ale i možnost vytvořit si domov přesně podle svých představ v jedné z nejkrásnějších lokalit regionu.

Neváhejte nás kontaktovat pro sjednání osobní prohlídky nebo získání dodatečných informací. Rádi Vám pomůžeme proměnit tento historický klenot v moderní domov Vašich snů.


Kontaktujte nás ještě dnes a buďte první, kdo objeví potenciál této výjimečné nemovitosti!

Soubory ke stažení:

DJI_0003
video YouTube
KategorieRodinné domy
LokalitaDobruška - Chábory
OkresRychnov nad Kněžnou
VelikostAtypický
Užitná plocha100 m²
Podlahová plocha124 m²
Plocha pozemku299 m²
Zastavěná plocha130 m²
Plocha zahrady169 m²
Stav objektuPřed rekonstrukcí
BudovaSmíšená
Typ domuPřízemní
Poloha objektuŘadový
Umístění objektuOkraj obce
ZástavbaObytná
Rok výstavby1880

Vybavení

ZařízenýNe
ParkováníAno
OchranaCHKO
Sklepano (2 m²)
KomunikaceAsfaltová
DopravaVlak, Silnice, Autobus
VodaDálkový vodovod
Elektřina230V, 400V
OdpadTrativod
Snímek obrazovky 2025-02-17 v 13.38.42DJI_00071obývací pokojbf2c8bc89f686a9e843b2385d5096c1accfc7468639d2a92da677b2b66c7b9e9_generatedobývací pokoj3e7433f67ded82286bb40d66ce76da99474c6de8b7b776e2cf0ecdbe1575e233_generatedjídelní kout2f912baf6ae4eab125b044d92d23bf1290d5f0f546cbfd7fbc8f1167c82a295c_generatedkuchyňský koutd0646183741216bc5cf6b30a07d788268bdce05505bd885cd875e05bd46266ab_generatedvstupní hala3f868634ad97c99f7639f5e4bafd642bc20dae507b7380f45e369f2ff1fa3177_generatednová střechaDJI_00081zadní část domu půdní prostore7a860f8ebd2de9bf34953188ecd3741f5fddb4c6a91c8d732039a4e893f5504_generatedpůdní prostorpůdní prostorsklepskleppůdorys

Lokalita

Dobruška - Chábory
Máte zájem o tuto nemovitost?
Kontaktujte makléře