Rodinný dům, 320 m² - Liberec XIV-Ruprechtice

Vrchlického, Liberec XIV-Ruprechtice | 320 m²

ID 00544
Kontakt
volejte makléři
včetně DPH, včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu, cena k jednání

Hledáte jedinečnou nemovitost s výjimečným potenciálem? Představujeme vám unikátní rodinný dům z první poloviny 20. století situovaný v žádané lokalitě Liberce - Ruprechticích. Tato prostorná vila s užitnou plochou 320 m² nabízí nejen komfortní bydlení pro vícegenerační rodinu, ale také skvělou investiční příležitost či prostor pro podnikání.

Přednosti nemovitosti:
• 3 samostatné bytové jednotky (2+kk, 3+kk, 2+kk)
• Okouzlující výhled na Ještěd
• Kompletně podsklepeno
• 2 garáže + parkovací stání pro 3 vozidla
• Udržovaná zahrada s bazénem se slanou vodou a protiproudem
• Zahradní domek
• Strategická lokalita s vynikající občanskou vybaveností
• Možnost bydlení i komerčního využití

Dispozice nemovitosti:
• Byt č. 1 (1.NP) - 2+kk o výměře 63 m²
• Kompletně zrekonstruován
• Nová plastová okna
• Nové rozvody vody a elektřiny
• Vytápění krbovými kamny a přímotopy
• Možnost připojení dvou dalších místností (aktuálně šatna a dílna)

Byt č. 2 (2.NP) - 3+kk o výměře 92 m²
Částečná rekonstrukce. Nová plastová okna a rozvody vody v koupelně. Vytápění krbovými kamny a přímotopy. Zasklená zimní zahrada. Prostorná otevřená terasa s výhledem

Byt č. 3 (3.NP) - 2+kk o výměře 50 m²
V původním stavu určený k rekonstrukci. Výborná příležitost pro vytvoření podkrovního bydlení podle vlastních představ.

Technické specifikace:
• Celá nemovitost je podsklepena
• Napojení na vodovodní řád v kombinaci se dvěma vlastními studnami
• Napojení na veřejnou kanalizaci
• Zapuštěný bazén se slanou vodou a protiproudem
• Zahradní domek pro uskladnění zahradního vybavení
• Dvě garáže (aktuálně využívané jako skladovací prostory)

Lokalita:
Vila se nachází v prestižní části Liberce - Ruprechticích, která je vyhledávána díky své klidné atmosféře a zároveň výborné dostupnosti do centra města. Z nemovitosti se můžete kochat nádherným výhledem na dominantu regionu - horu Ještěd.

Občanská vybavenost:
• Zdravotní středisko přímo naproti přes ulici
• Supermarket Tesco v bezprostřední blízkosti
• Základní škola cca 500 m
• Zastávka MHD do 5 minut chůze
• Centrum města 15 minut pěšky
• Sportovní areál Bedřichov pouze 10 minut autem

Využití nemovitosti:
Dům nabízí mnoho možností využití - od luxusního vícegeneračního bydlení přes investiční pronájmy až po komerční účely. Díky strategickému umístění je ideální pro zřízení ordinací, kanceláří nebo jiných podnikatelských prostor v kombinaci s bydlením.

Zahrada:
Pozemek je okrasně upraven s květinami a okrasnými keři. Dominantou zahrady je zapuštěný bazén se slanou vodou a protiproudem, který poskytuje dokonalé osvěžení během horkých letních dnů.

Tato nemovitost představuje výjimečnou příležitost pro náročné klienty, kteří hledají prostorné bydlení v jedné z nejlepších lokalit Liberce s potenciálem pro další rozvoj. Díky třem samostatným bytovým jednotkám je ideální pro vícegenerační bydlení nebo jako investice s možností pronájmu.

Neváhejte a domluvte si osobní prohlídku této unikátní nemovitosti ještě dnes!

Soubory ke stažení:

video YouTube
DJI_0477
KategorieRodinné domy
LokalitaVrchlického, Liberec XIV-Ruprechtice
OkresLiberec
Velikost5 a více pokojů
Užitná plocha320 m²
Plocha pozemku617 m²
Zastavěná plocha131 m²
Počet podlaží3
Stav objektuDobrý
BudovaCihlová
Typ domuPatrový
Poloha objektuSamostatný
En. náročnost b.G (PENB nedodán)

Vybavení

Míst k parkování3
ParkováníAno
GarážAno
Počet garáží2
Terasaano (6 m²)
Bazénano
Sklepano
KomunikaceAsfaltová
DopravaSilnice, Autobus
VodaDálkový vodovod, Studna
Elektřina230V
OdpadVeřejná kanalizace
Topné tělesoPřímotop, Krbová kamna
Zdroj topeníPřímotop, Krbová kamna
Zdroj teplé vodyBojler - elektro
496513064_7947000065423865_600144547452691314_n494361618_992194666413098_4320541347676173860_nfc98fa7c-23be-404a-82fe-d3ba3b8566f3494358711_23914120878229027_4539497771038281682_n494570886_1223401429309762_3178527090636010921_nIMG_20250423_1515243byt1 jídelna72d461a462d885d090a44da1ca704cb512da32551b05edb1e59c9b3dd97bb525_generatedbyt 1 jídelnab487a95d74a747531b99b59ce26ab9d9dd76eaf64e4cea0083558efba06eaa6e_generatedbyt1 ložnicebyt 1 koupelna001faedefebbb9333b07c5973b0d5a36c703c34fa67ffab59ce69bc0297e0a66_generatedbyt2bfcfcd480bd435f4226616632eba136cf3ebf0a335504ef1c78adf7de200f090_generatedbyt2 kuchyň89f3f1869f5a0ca4aff66618154fefc6d5b47e6bb812a0b7b9126b3e2f9868c6_generatedbyt2 obývací pokoj1byt2 pokoj836fa16bebc17b714bebac103da7535597031e73d3dabb56205fb6df1c5b2439_generated_mibyt2 jídelnabyt2 koupelnaIMG_20250423_143955byt3 kuchyňa2f1cce55906a8e4ddbb6cc765a30b4058f49e6f7357101d697b2d9f903bcdba_generatedbyt3 obývací pokoj71bbb541ec572f284ed4f8b3828e57ddd64c5fc8dc20eb105f47a89aaf14b467_generated_mibyt3 jídelnabyt3 pokojDJI_04811DJI_04761IMG_20250423_144025IMG_20250423_151102IMG_20250423_151052IMG_20250423_144002IMG_20250423_143937494572797_9865671150148360_321877656088078115_nSnímek obrazovky (145)Snímek obrazovky (146)Snímek obrazovky (147)Snímek obrazovky (144)

Lokalita

Vrchlického
Liberec XIV-Ruprechtice
Máte zájem o tuto nemovitost?
Kontaktujte makléře