Byt 2+kk, 43 m² - Jablonec nad Nisou

U Balvanu 2643/42, Jablonec nad Nisou | 43 m²

ID 00694
Kontakt
3 500 000 Kč
včetně provize, včetně právního servisu

Byt 2+kk ve vile se zahrádkou? Ano, i takhle může vypadat bydlení v Jablonci.
Zapomeňte na klasické „byt v domě“. Tady se bavíme o bydlení ve vile v ulici U Balvanu v Jablonci nad Nisou, kde máte klid, zeleň, vlastní kousek zahrady a pořád nejste odstřižení od civilizace jako poustevník s hypotékou.
Nabízíme ke koupi útulný byt 2+kk o výměře 43 m², který se nachází v přízemí vilového domu. Byt prošel rekonstrukcí a působí čistě, příjemně a prakticky. Dispozice nabízí obytný prostor s kuchyňskou linkou, samostatný pokoj, koupelnu se sprchovým koutem a WC. Žádná zbytečná okázalost, ale funkční bydlení, které dává smysl. Což je u nemovitostí občas skoro podezřelé.
Velkým bonusem je malá zahrádka, ideální na ranní kávu, večerní skleničku, bylinky, gril nebo jen na ten krásný pocit, že máte venku něco svého. A ano, občas to bude chtít posekat. Vlastnictví je holt i o romantice se sekačkou.
Parkování je možné přímo na pozemku, takže odpadá oblíbená městská disciplína „kroužení po ulici a tiché nenávidění sousedů, kteří přijeli dřív“.
Byt má bezbariérový přístup, což ocení nejen lidé s horší pohyblivostí, ale i každý, kdo někdy stěhoval pračku, gauč nebo vlastní životní rozhodnutí.
O vytápění se starají infrapanely, klimatizace a krbová kamna. Takže můžete topit moderně, prakticky, nebo si zapálit v kamnech a předstírat, že jste v horské chalupě, i když jste stále v Jablonci. V koupelně je navíc podlahové topení, protože studená dlažba po ránu je zbytečná forma trestu.
Lokalita nabízí velmi dobrou dostupnost. V dosahu je MHD, vlak, autobus i napojení směrem na Liberec a Prahu přes D10. Zároveň si ale byt drží příjemně klidný charakter bydlení ve vile se zahradou.
Tahle nemovitost je ideální pro jednotlivce, pár, menší domácnost nebo jako zajímavá investice. Není to tuctový byt v anonymním domě. Je to bydlení s charakterem, zahrádkou a atmosférou, které se nekupuje každý den.
Byt je připraven na nového majitele. Ideálně takového, který ocení klid, vlastní venkovní prostor a fakt, že bydlet ve vile zní pořád o dost lépe než „někde v bytovce u popelnic“.

KategorieByty 2+kk
LokalitaU Balvanu 2643/42, Jablonec nad Nisou
OkresJablonec nad Nisou
Typ bytujednopodlažní
VlastnictvíOsobní
Užitná plocha43 m²
Podlahová plocha45 m²
Plocha zahrady29 m²
Počet podlaží3
Podlaží umístění1. NP
Stav objektuDobrý
BudovaCihlová
Poloha objektuSamostatný
Umístění objektuOkraj obce
ZástavbaObytná
Rok výstavby1900

Vybavení

ZařízenýČástečně
Bezbariérovýano
Míst k parkování1
ParkováníAno
Sklepano (2 m²)
KomunikaceAsfaltová
TelekomunikaceInternet, Satelit
DopravaVlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
VodaDálkový vodovod
Elektřina230V
OdpadVeřejná kanalizace
Topné tělesoPodlahové vytápění, Infrapanel, Krbová kamna, Klimatizace
Zdroj topeníInfrapanel, Krbová kamna
DSC_0840Prazska-KitchenPrazska-06062023_112744ChatGPT Image 4. 11. 2025 15_25_50Prazska-06062023_112807Prazska-06062023_112846ChatGPT Image 4. 11. 2025 15_58_08Prazska-UnfurnishedChatGPT Image 4. 11. 2025 15_48_50Prazska-06062023_112859Prazska-06062023_112928ChatGPT Image 4. 11. 2025 15_48_54Prazska-BathroomPrazska-Dollhouse-ViewDSC_0843DSC_0847DSC_0849DSC_0850DSC_0843

Lokalita

U Balvanu 2643/42
Jablonec nad Nisou
Máte zájem o tuto nemovitost?
Kontaktujte makléře