Byt 2+kk 40 m², Praha - Karlín

Hledáte byt v Praze, kde se dá normálně bydlet, dostat se rychle na metro a zároveň nemusíte obětovat ledvinu za provozní náklady? Gratuluji, jednorožec možná existuje. A právě stojí v Karlíně, v ulici Nekvasilova.

Nabízíme k prodeji byt 2+kk o výměře 40 m², který se nachází v 7. nadzemním podlaží domu s výtahem. A teď pozor, je to poslední patro. Nad vámi už tedy nebude soused, který si v neděli ráno řekne, že ideální čas na přesun skříně je 6:42. Nebude tam nikdo. Jen střecha, klid a možná holub s vlastním názorem na život.

Byt prošel rekonstrukcí cca v roce 2008, takže nejde o archeologickou expedici do časů umakartu, oranžových obkladů a kuchyňských linek, které pamatují kupónovou privatizaci. Dispozice 2+kk je praktická, přehledná a bez zbytečných prostorových hádanek typu „tady by teoreticky mohla být pracovna, kdybyste neměli nohy“.

K bytu patří zasklená lodžie o výměře 7,2 m². To už není jen balkon na jednu židli a smutek. Sem si dáte kytky, sušák, židle a pak i vaši oblíbenou kávu nebo se sem přesune vaše představa, že od pondělí začnete číst knihy a žít pomaleji. Zasklení navíc znamená, že počasí vás nebude okamžitě trestat za optimismus. Součástí je také sklepní kóje 1,2 m², což je přesně ten prostor, kam člověk uloží věci, které „určitě ještě využije“. Lyže z roku 2011, kabely od ničeho, krabici s krabicemi. Civilizace na tom ostatně stojí.

Lokalita? Karlín, ulice Nekvasilova, kousek od metra Invalidovna. Tedy místo, kde máte město na dosah, ale nemusíte kvůli tomu bydlet přímo nad kebabem, tramvají a výkřiky pátečního lidstva. V docházkové vzdálenosti je metro, obchody, služby, restaurace, kavárny i všechno ostatní, co člověk potřebuje, aby mohl tvrdit, že má život pod kontrolou. Velkým bonusem jsou nízké provozní náklady. V době, kdy se účty za energie tváří jako výkupné, je to detail, který potěší víc než nová sada ručníků.

Byt je vhodný pro vlastní bydlení, pronájem i jako investice. Karlín je totiž lokalita, která se nemusí dlouze představovat. Stačí říct Karlín a většina lidí už automaticky slyší: dobrá adresa, metro, služby, kavárny a nájemníci, kteří se obvykle nehledají pomocí kouzelného rituálu.

Shrnutí pro rychločtenáře a lidi, kteří scrollují rychleji než myslí:
• 2+kk, 40 m²
• zasklená lodžie 7,2 m²
• sklepní kóje 1,2 m²
• 7. NP, poslední patro
• výtah
• rekonstrukce cca 2008
• Praha – Karlín, Nekvasilova
• metro Invalidovna v docházkové vzdálenosti
• nízké provozní náklady
• byt vhodný k bydlení i investici

Zkrátka byt, který má adresu, patro, lodžii, metro poblíž a provozní náklady, ze kterých se člověku nerozklepe oko. V Praze už dneska skoro romantika.