Rodinný dům 5+kk, 149 m² - Dolní Branná, okr. Trutnov

Dolní Branná | 149 m²

ID 00574
Kontakt
9 800 000 Kč
včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu

BUDE SOUSED ZÁVISTÍ ZELENAT? ANO, PO KOUPI TOHOTO DOMU!
Hledáte místo, kde by i vaše tchyně ráda přespala (ale naštěstí nemusela bydlet)? Právě jste ho našli!

PALÁC PRO NORMÁLNÍ SMRTELNÍKY
Představujeme vám 5+kk novostavbu v Dolní Branné, kde je vzduch tak čistý, že by se jím dalo plnit láhve a prodávat je Pražákům! Na 149 m² užitné plochy se vejde celá vaše rodina, tchyně, zlatý retrívr i to pianino, které jste slíbili dětem a teď litujete.

ZAHRADA JAK Z KATALOGU
911 m² pozemku je ideální velikost - dost velký, abyste se cítili jako statkář, ale dost malý, abyste ho zvládli posekat, než vám vyrostou děti. Rovinatý terén znamená, že míče se budou vždy kutálet zpět k vám, nikoli k sousedům!

PARKOVÁNÍ PRO CELOU DYNASTII
Elektrická posuvná brána - protože manuální otevírání je tak 20. století. Za ní? Parkoviště pro PĚTICI vozidel! Konečně místo i pro ten veterán, který jednou opravíte, až "budete mít čas".

TOPIT MŮŽETE, JAK SE VÁM ZACHCE
V zimě vás zahřejí krbová kamna (romantika level 100), podlahové vytápění (pro rozmazlené nožky) nebo klimatizace (pro ty, kdo si pletou technické specifikace). Energetická třída C zaručuje, že nebudete muset prodat ledvinu na zaplacení účtů za energie.

TERASA SNŮ
40 m² terasa je větší než první byt mnohých z nás! Ideální místo pro grilování, opalování nebo schování se před návštěvou, kterou jste pozvali z pouhé zdvořilosti.

VODNÍ BOHATSTVÍ
Retenční nádrž o objemu 6 kubíků zajistí, že vaše zahrada přežije i ty nejdivočejší horka. Sousedi budou mít trávu hnědou jak přepálený řízek, zatímco vy budete mít zelenou oázu!

LOKALITA, LOKALITA, LOKALITA
Dolní Branná - obec, kde 900 obyvatel znamená, že vás všichni budou znát jménem, ale nikdo nebude vědět, co jste dělali včera večer. Z Prahy sem dojedete po hlavní silnici rychleji, než stihnete poslechnout všechny díly vašeho oblíbeného podcastu. Vlakem ze Staré Paky do Trutnova či Špindlu, budete jako v Orient Expressu, jen s méně vraždami.

NASTĚHUJTE SE NEŽ ŘEKNETE "HYPOTÉKA"
Dům je částečně zařízen, takže stačí přinést kartáček na zuby, oblíbený hrnek a sny o lepším životě!
Neváhejte, volejte! Tento dům zmizí rychleji než poslední kousek pizzy na rodinné oslavě!

KategorieRodinné domy
LokalitaDolní Branná
OkresTrutnov
Velikost5 a více pokojů
Nízkoenergetickýano
Užitná plocha149 m²
Plocha pozemku911 m²
Zastavěná plocha101 m²
Plocha zahrady810 m²
Užitná plocha přízemí77 m²
Počet podlaží2
Stav objektuNovostavba
BudovaDřevěná
Typ domuPatrový
Poloha objektuSamostatný
Umístění objektuKlidná část obce
ZástavbaObytná
Rok kolaudace2022
Rok výstavby2021
En. náročnost b.C - Úsporná
Ukazatel ENB114 kWh/m2 za rok
podle vyhláškyvyhláška 264/2020 Sb

Vybavení

ZařízenýČástečně
Míst k parkování5
ParkováníAno
Terasaano (40 m²)
KomunikaceAsfaltová
TelekomunikaceInternet
DopravaVlak, Silnice, Autobus
VodaDálkový vodovod
Elektřina230V, 400V
OdpadČOV pro celý objekt
Topné tělesoPodlahové vytápění, Infrapanel, Krbová kamna, Klimatizace
Zdroj teplé vodyBojler - elektro
13Snímek obrazovky 2025-06-27 v 12.04.14Snímek obrazovky 2025-06-27 v 12.04.02Snímek obrazovky 2025-06-27 v 12.04.29Dolni-Branna-06272025_124800Dolni-Branna-Kitchen 1Dolni-Branna-KitchenDolni-Branna-06272025_124724Dolni-Branna-06272025_125200Dolni-Branna-06272025_125028Dolni-Branna-Living-RoomDolni-Branna-Bedroom 3Dolni-Branna-BathroomDolni-Branna-Bathroom 1Dolni-Branna-Laundry-DefurnishedDolni-Branna-Living-Room 1Dolni-Branna-Bedroom 1Dolni-Branna-Bedroom 2Dolni-Branna-Bedroom 4Dolni-Branna-Bedroom 5Dolni-Branna-Bedroom-Defurnished 1Dolni-Branna-Bedroom-Defurnished 2Dolni-Branna-Bedroom-Defurnished 3Dolni-Branna-Bedroom-DefurnishedDolni-Branna-BedroomDolni-Branna-Dollhouse-View-Defurnished7245108

Lokalita

Dolní Branná
Máte zájem o tuto nemovitost?
Kontaktujte makléře