Prodej rodinného domu, 518 m² – Jablonec nad Nisou

Čtyři byty, prostor pro podnikání, velká půda a vlastní zahrada. Tenhle dům má rozměr, i možnosti.

Hledáte dům, kam se vejde rodina? Tady se jich vejde i víc. Potřebujete prostor pro podnikání? Máte ho v přízemí. Přemýšlíte o pronájmu bytů? Jsou tu rovnou čtyři, a jestli rádi plánujete, pod střechou čeká půda, která vaši představivost rozhodně nebude brzdit nedostatkem místa.

V Havlíčkově ulici v Jablonci nad Nisou nabízíme rodinný dům se čtyřmi bytovými jednotkami, velkým nebytovým prostorem v přízemí a rozsáhlou půdou. K domu patří také zahrada, protože i člověk s velkými plány si občas potřebuje sednout ven, dát si kávu a chvíli nic nebudovat.

✧ Do centra pěšky, domů na zahradu.

Dům stojí přibližně 10 minut chůze od centra Jablonce nad Nisou. Na nákupy, kávu nebo za městským životem tak můžete vyrazit po svých. Auto si odpočine a vy si cestou zpátky můžete namluvit, že zákusek už je vlastně vyřešený.

Celková výměra pozemku činí 502 m², z toho 189 m² tvoří zastavěná plocha domem. Zahrada a venkovní prostor kolem domu přidávají místo pro posezení, zeleň nebo vlastní zahradnické ambice. Jestli zvítězí rajčata, květiny, nebo pohodlné křeslo, už necháme na vás.

✧ Čtyři byty a několik cest, jak s nimi naložit.

Bytové jednotky se v domě skutečně nacházejí a jsou v průměrném stavu. Nabízejí prostor pro modernizaci podle vašich představ a zamýšleného využití.

Dům může zaujmout investora se záměrem pronajímat jednotlivé byty, velkou rodinu hledající vícegenerační bydlení i kupujícího, který chce v části domu bydlet a zbývající prostory využít jinak. Babička může být blízko, aniž by vám musela stát v kuchyni při každém vaření a dospělé děti mohou mít vlastní zázemí, přestože na nedělní oběd dorazí zásadně bez klepání.

✧ Dole se kdysi prodávaly květiny. Co tu rozkvete příště?

V přízemí se nachází velký nebytový prostor, kde dříve fungovala prodejna květin a herna. Dnes je určen k rekonstrukci a čeká na nový záměr. Prodejna, kanceláře, ateliér, služby nebo zázemí vlastní firmy? Prostor nabízí řadu námětů, konkrétní provoz je potřeba posoudit podle povoleného účelu užívání a jeho požadavků. .

Cesta do práce by se tu mohla měřit na schody. Což je pohodlné, jen výmluva na ranní kolonu by ztratila trochu důvěryhodnosti.

✧ Půda, na kterou se vejdou i velké plány

Rozsáhlé půdní prostory představují rezervu pro budoucí využití domu. Dnes jsou ve stavu čekajícím na konkrétní záměr. Případná vestavba či změna využití vyžaduje prověření technických možností a příslušná povolení. Pokud ale patříte mezi lidi, kteří při pohledu na půdu nevidí jen staré kufry a vánoční ozdoby, tady budete mít o čem přemýšlet.

✧ Teď poctivě ke stavu

Nebytové prostory potřebují rekonstrukci, byty jsou v průměrném stavu a půda čeká na další kapitolu. Střešní krytina byla podle informací majitele vyměněna přibližně před 16 lety.

Dům proto osloví především kupujícího, který počítá s úpravami a dokáže využít jeho velikost i kombinaci různých prostor. Rozpočet na rekonstrukci bude součástí plánování stejně jako představa, co má v jednotlivých patrech vzniknout.

Máte velkou rodinu, podnikatelský plán nebo investiční záměr? Tady pro něj může být místo.

Čtyři byty, velký nebytový prostor, rozsáhlá půda a vlastní zahrada, přibližně deset minut pěšky od centra Jablonce. To je kombinace, kterou stojí za to projít osobně.

Na prohlídku si vyhraďte trochu času. Tady totiž věta „ještě vám ukážu jednu místnost“ může zaznít několikrát.