Rodinný dům, 320 m² - Liberec XIV-Ruprechtice

VAŠE VYSNĚNÁ VILA S VÝHLEDEM NA JEŠTĚD

Váš nový domov, investice i byznys – vše v jednom!

Představte si ranní kávu na terase s panoramatickým výhledem na majestátní Ještěd... Odpolední relaxaci v bazénu se slanou vodou... A klid prestižní rezidenční čtvrti, odkud máte do centra jen 15 minut pěšky. To vše může být vaše!

Tato impozantní vila z první poloviny 20. století na vás čeká v nejžádanější části Liberce – Ruprechticích. S velkorysou užitnou plochou 320 m² a třemi samostatnými byty nabízí nekonečné možnosti:

- Vícegenerační bydlení – každý má své soukromí, přesto jste pohromadě
- Pasivní příjem – pronajměte 2 byty a bydlete zdarma!
- Byznys příležitost – ordinace, kanceláře, kombinace bydlení a podnikání
- Kreativní projekt – jeden byt čeká na vaši vizi a dotek!

CO DĚLÁ TUTO NEMOVITOST VÝJIMEČNOU?

- 3 samostatné bytové jednotky (2+kk, 3+kk, 2+kk)
- Flexibilita využití + potenciální příjem až z 2 pronájmů!
- Dechberoucí výhled na Ještěd
- Bazén se slanou vodou a protiproudem Luxus domácího wellness
- 2 garáže + parkování pro 3 auta
- Kompletní podsklepení
- Připravený dotační projekt

CO VÁS UVNITŘ ČEKÁ?

BYT Č. 1 (přízemí) – 2+kk, 63 m² IHNED K BYDLENÍ!
- Kompletně zrekonstruováno – nastěhujte se a žijte!
- Nová okna, rozvody vody i elektřiny
- Útulné vytápění krbovými kamny + přímotopy
- BONUS: Připojte šatnu a dílnu = až 3+kk!

Ideální pro: Okamžité bydlení nebo pronájem s výnosem

BYT Č. 2 (2. patro) – 3+kk, 92 m² IHNED K BYDLENÍ
- Částečně zrekonstruován
- Zasklená zimní zahrada – vaše soukromá oáza klidu
- Prostorná otevřená terasa s tím ikonickým výhledem na Ještěd!
- Krb pro romantické večery

Ideální pro: Hlavní rodinné bydlení nebo náročné nájemníky

BYT Č. 3 (podkroví) – 2+kk, 50 m² - K REKONSTRUKCI
- V původním stavu – vytvořte si podkrovní snový byt přesně podle sebe s možností moderního designu, půdního
charakteru

Ideální pro: Kutily, investory nebo ty, kdo chtějí bydlet "šitě na míru"

ZAHRADA JAKO Z ČASOPISU

Zapomeňte na běžnou zahrádku! Tady najdete:
- Zapuštěný bazén se slanou vodou a protiproudem – žádná chemie, jen zdravá relaxace
- Okrasné květiny a keře – hotová zahrada, žádná dřina
- Zahradní domek na nářadí – vše po ruce a uklizené
- Dostatek prostoru pro grilování, trampolínu, hry s dětmi...

LOKALITA, KDE SE PROSTĚ CHCE ŽÍT!

Ruprechice = prestižní čtvrť + praktičnost každý den :
- Zdravotní středisko - Přímo přes ulici!
- Supermarket Tesco - 2 minuty pěšky
- Základní škola - 500 m (bezpečná cesta)
- Zastávka MHD - 5 minut chůze
- Centrum Liberce -15 minut pěšky
- Sportovní areál Bedřichov -10 minut autem

Ideální pro rodiny: Škola na dohled, lékař přes ulici, obchody po ruce
Ideální pro seniory: Vše dostupné bez auta, zdravotní péče ihned
Ideální pro podnikání: Prestižní adresa, skvělá dostupnost MHD i autem

Máte zpracovanou kalkulaci na dotační program :
- Nová okna
- Zateplení fasády
- Tepelné čerpadlo

Dramatické snížení nákladů na energie + zvýšení hodnoty nemovitosti o stovky tisíc!
My vám předáváme projekt, vy jen realizujete a inkasujete dotaci.

Okamžitý příjem z pronájmu
Dva byty jsou připravené k pronájmu HNED – vaše investice se začne vracet okamžitě!
Kdy jste naposledy viděli nemovitost s bazénem, výhledem na Ještěd a třemi byty ?
Přesně. Tohle se nevidí každý den!

NEJDŘÍV SE PODÍVEJTE Z POHODLÍ DOMOVA!

VIRTUÁLNÍ PROHLÍDKA ONLINE – Stačí navštívit náš web a "projít" si celou vilu v pyžamu s šálkem čaje v ruce.

Tato nemovitost není pro každého – je pro ty, kdo:

- Rozpoznají příležitost
- Chtějí víc než jen běžný dům
- Hledají investici, která dává smysl
- Touží po kvalitě života s výhledem na hory


DOMLUVTE SI PROHLÍDKU JEŠ TĚ DNES!

Soubory ke stažení: