Nabízíme k prodeji soubor staveb bývalé zemědělské usedlosti situovaný v klidné části obce Horní Cetno, okres Mladá Boleslav. Nemovitost tvoří původní rodinný dům, špejchar a stodola, vše na pozemku o celkové výměře 3 869 m².
Tato nabídka představuje mimořádnou příležitost pro klienty hledající prostor pro individuální bydlení, rekreaci, podnikatelský záměr i zajímavou investici do budoucna.
Původní rodinný dům je určen ke kompletní rekonstrukci, případně se nabízí varianta jeho odstranění a výstavby nového objektu dle vlastních představ. Špejchar je v relativně dobrém technickém stavu a stodola o zastavěné ploše cca 160 m² rovněž. Významným benefitem je možnost přestavby stodoly na rodinné bydlení, přičemž k této variantě je k dispozici studie.
Soubor staveb nabízí skutečně široké spektrum využití. Nemovitost je vhodná jak pro trvalé rodinné bydlení, tak pro rekreační využití s možností hospodaření či drobného farmaření. Zároveň se nabízí i komerční využití, například formou vybudování ubytovací kapacity, venkovského zázemí pro volnočasové aktivity nebo prostoru pro pořádání společenských, kulturních či soukromých akcí.
Zcela samostatnou a velmi atraktivní kapitolou je pak investiční potenciál pozemku. Díky celkové výměře 3 869 m² a charakteru území se nabízí možnost odstranění stávajících staveb a rozdělení pozemku na menší stavební parcely pro bydlení. Právě tato varianta může být pro budoucího vlastníka mimořádně zajímavá, a to jak z hlediska developerského záměru, tak jako dlouhodobé investice. Dle platného územního plánu se nemovitost nachází v plochách smíšených obytných venkovského typu, což podporuje širokou škálu možného využití.
Inženýrské sítě a technické zázemí:
• vytápění je řešeno kotlem na tuhá paliva v kombinaci s elektrokotlem
• voda je přivedena z veřejného vodovodu
• na pozemku je elektrická přípojka
• odpady jsou svedeny do jímky
Nemovitost zaujme nejen svým rozsahem a variabilitou využití, ale také umístěním v příjemném venkovském prostředí s dobrou dostupností do Mladé Boleslavi a okolních měst. Jde o nabídku, která osloví zájemce hledající klidné místo s atmosférou, prostorem a především mimořádným potenciálem dalšího rozvoje.
| Kategorie | Zemědělská usedlost |
| Lokalita | Niměřice - Horní Cetno |
| Okres | Mladá Boleslav |
| Velikost | 3 pokoje |
| Užitná plocha | 120 m² |
| Plocha pozemku | 3.869 m² |
| Stav objektu | Před rekonstrukcí |
| Budova | Cihlová |
| Typ domu | Patrový |
| Poloha objektu | Samostatný |
| En. náročnost b. | G (PENB nedodán) |
Vybavení | |
| Počet objektů | 3 |
| Sklep | ano (15 m²) |
| Voda | Dálkový vodovod |
| Elektřina | 230V |
| Odpad | Jímka |
| Topné těleso | Radiátory |
| Zdroj topení | Elektrokotel, Kotel na tuhá paliva |
| Zdroj teplé vody | Bojler - elektro |